2020年中国百城房价累计上涨3.46%

中新社北京1月4日电(记者庞无忌)2020年，中国百城房价在小涨中收场，全年度房价涨幅维持在低温区间。

中指研究院指数事业部研究副总监陈文静4日在一场月度形势分析会上表明，2020年百城新建住宅价格累计上涨3.46%，涨幅较2019年增加0.12个百分点。但整体来看，2020年百城房价涨幅仍处近几年同期低位，中国主要城市房产市场整体运转平稳。

数据来源：中国指数研究院

需要注意的是，陈文静指出，自2017年开始，百城房价结束先前的两位数增长(2016年为18.72%)，涨幅持续收窄，2019年以及2020年，房价平均涨幅维持在3%-4%之间。

分化仍是2020年房地产业的主要特点。东莞、杭州、西安、银川、成都为新房累计涨幅最大的五个城市，在其中东莞以9.5%的累计涨幅位居百城首位，杭州涨8.9%。与之相应，衡水、洛阳、桂林、菏泽等城市房价跌幅居前。乌鲁木齐在2020年房价较去年同期涨幅154元/平米，与我国百城房价涨幅比较居末端。

数据来源：房天下（2010年6月—2020年12月）

分区域来看，长三角城市群房价热度最高。2020年，长三角城市群新房价格累计上涨5.22%，涨幅最高，京津冀新房价格涨幅较低，为1.4%。百城新建住宅累计涨幅排名前20位的城市中，长三角城市占11席，除杭州外，无锡、嘉兴等城市房价涨幅也较高。

诸葛找房数据研究中心监测数据反映出类似的趋势。该机构当日发布数据称，受监测的60个城市2020年商品住宅成交均价同比涨幅降至5年新低，房价进入缓慢增长周期。

展望后市，中指院认为，官方坚持“房住不炒”定位，全面落实房地产长效机制，完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等机制，维持房产市场平稳运转，房价将维持稳中小幅上涨态势。