@新疆人，公积金能用做购房首付款吗？这些问题你要知道！

随着房价越来越高，贷款买房的人也越来越多。公积金贷款由于利率低，成为许多人的第一选择。不过很多购房者对于公积金贷款的认知存在偏差，小编整理并解释了五大常见误区，快来看看吧

误区一

贷款前可以提取公积金账户余额做购房首付款

公积金的一般使用原则是“先消费后提取”，购房提取公积金得在购房行为发生之后，购房手续已经办结，能提供相关证明材料时，才能提取公积金。因此公积金账户余额是不能提取用做购房首付款的。

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误区二

只要缴纳了公积金就能申请公积金贷款

根据公积金贷款政策规定，需要满足一定的条件才能申请公积金贷款，包括但不限于：公积金连续足额缴纳半年及以上；个人征信良好；名下无公积金贷款或已还清名下的公积金贷款；有按时还贷的经济能力。

误区三

公积金贷款想贷多少钱就能贷多少钱

公积金贷款的额度与多个因素相关，公积金账户余额、缴存时间、个人信用、还款能力、房产性质、借款人年龄等都会影响贷款的具体数额。

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而且公积金中心都有最高贷款额度限制，公积金贷款不是想贷多少钱就能贷多少钱。具体情况会根据自身实际情况和当地政策综合决定。

误区四

申请到公积金贷款后，每月会自动从公积金账户余额扣款用于还贷

一般申请到公积金贷款后，会按照贷款合同从约定还款账户扣款，通常情况是银行卡。若想用公积金直接还房贷，还需要办理按月对冲还贷业务(各地业务名称略有差异)，才能每月从公积金账户余额自动扣款用于还贷。

误区五

用公积金贷款买过一套房，就不能再申请了

如果借款人的公积金贷款还处在还款阶段，是不可以申请公积金贷款用于购买第二套住房的。

但当第一套住房的公积金贷款已经结清时，可以再次申请公积金贷款买房，不过第二套房的贷款利率稍微高一点。

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有些地区是以家庭为单位计算房产数量、贷款次数等限制条件，申请贷款前要详细了解当地公积金政策规定。

公积金贷款还贷过程中，一定要按时足额还款，避免出现逾期，造成不良信用的影响。有用的公积金知识，记得点赞和收藏哦~