重磅！乌鲁木齐住房公积金最高贷款额度提高到80万元！额度由余额10倍调整为15倍！

近期，乌鲁木齐市颁布经济稳定增长一揽子政策措施，从9个方面指出57项具体措施，切实推动乌鲁木齐经济稳定增长、实现“全年红”。

当中提到，将阶段性调整保障性住房配建政策，适度降低保障性住房配建比例。

与此同时，还将阶段性调整住房公积金政策，将乌鲁木齐市住房公积金最高贷款额度由70万元调整为80万元，与此同时将住房公积金借款人（含共同借款人）贷款额度计算倍数由住房公积金账户余额10倍调整为15倍，支持居民改善性需求；二手房住房公积金贷款首付款比例降低至20%；进一步压缩住房公积金贷款审批、发放时限，自贷款受理之日起，3个工作日内完成审批工作。

01住房公积金贷款现行政策

现行中：借款人申请公积金贷款前连续性六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

02住房公积金有哪些方面用途？

住房公积金共有7种用途：

职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户储蓄余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位解除劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还购房贷款本息的；

6、无房职工租房自住的；

7、职工死亡或宣告死亡的。

03住房公积金贷款额度计算公式是什么？

计算方式：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

当中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

04办理公积金资料有哪些方面？

借款人身份证、户口簿首页及内页；

借款人婚姻关系证明（结婚证、离婚证、法院判决书原件）、单身职工填写单身声明；

借款人配偶身份证、户口簿首页及内页或军官证、警官证、士兵证。

配偶为华侨身份，提供居住国护照；

借款人本人名下用以还款的银行借记卡；

借款人配偶未在本中心正常缴存住房公积金又需将收入纳入贷款额度计算的，提供以下资料：

（1）借款人配偶所在地住房公积金管理部门出具未贷款证明及缴存基数证明；

（2）借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，提供本人完税证明或由所属单位出具收入证明并提供银行至少三个月工资卡清单，如薪资是以现金形式发放的，出具至少三个月社保缴费明细；

借款人及配偶《个人信用报告》（贴息贷款无需借款人提供）。

05住房公积金如何提取？

按照我国《住房公积金管理条例》第24条的有关规定，假如想要支取住房公积金的时候是需满足一定的的条件才可以的，例如，当住房公积金的缴存人在住房方面有要求，或是有其他政策允许的用途的过程中，是可以支取个人帐户里缴存的住房公积金的。

而这类情形主要包含：购买、建造、翻修、大修自住住房的、无房职工租房自住的、偿还购房贷款本息的、离休或退休的、完全丧失劳动能力，并和单位终止劳动关系的等情形。

而想要支取住房公积金的时候，实际的流程如下所示：

1、第一步，需申请人本人提供个人的真实身份证，同时，需按照支取住房公积金的不同业务类型，分别提供不同的、相应的业务的证明材料。

2、第二步，携以上证件材料和相应的业务的证明材料，去住房公积金管理中心任意一个分中心、管理部大厅均可申请办理。

3、第三步，经当地的住房公积金管理部门审核后，确认情形是否符合住房公积金提取的条件，确认所提交的证明材料是否是真实并合法的。

1、假如所提供的文件不完整，需尽快申请办理补齐；假如申请条件符合、并身份属实，公积金管理中心会准许申请办理支付手续；

假如不具备申请条件，公积金管理中心也将予以通知，并会告知无法提取住房公积金的实际原因。

通常情形下，在提交申请支取住房公积金的要求后会立即申请办理，需进一步核实的住房公积金管理中心是需在申请办理之日起的3个工作日审核完成的，并会尽快通知申请人。

2、经住房公积金管理部门审核申请办理，并通过审核的时候，会把申请人所申请办理支取的金额划入所提供的账户中。

为便于缴存职工申请办理住房公积金提取业务，住房公积金管理中心开通了个人网厅、手机AAP同步申请办理，开通的业务类型有：离休或退休提取、解除劳动关系提取、无房职工房租提取，偿还住房贷款提取，购买本地住房提取等。

而对于大部分人来说，住房公积金在购买房子的过程中，可以减轻很多经济上的负担。