选购复式住宅时你应当注意的四点！

现在市场上中高档房产项目中，采用复式住宅设计的愈来愈多。复式住宅以其格局精致、使用功能灵活便利而受到了许多高收入买房者的青睐，作者也在此提醒有买房需求的客户，选购这类房屋时，应留意下述这些问题。

第一，要看房屋平面设计是否合理，要考虑到各区域划分是否清晰。

通常来说，复式住宅基于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区域，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等;上层则安排主人卧房。这主要考虑到主、客分区，使主人活动区域保证一定私密性。

第二，要看房屋立面设计是否合理。

主要是考虑到室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于日后装饰布置。一般室内楼梯都贴近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽可能不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。此外，对于上层空间来说，如果居室处于顶层，许多情况下都设计成坡屋顶，买房时一定要看清楚坡屋顶最低点的净高，尽量避免弯腰、碰头的现象发生。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉在此提醒要购买期房的客户，大家往往在销售图纸上只能看到房间平面部分，能让销售商提供房间立面剖面图。

第三，选择复式住宅要看卫生间的安置是否便利。

有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现这些不便。此外，如复式住宅面积较大，应考虑到单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

第四，选购时要看有没有露台。

一般顶层复式住宅要带有比较大的露台，销售时是赠送的。选购时顶层如有类似的大露台，又有较好的景观，在装修时稍加改装，就可将顶层改造成为一间暖室;有些采用坡顶式的复式住宅，在顶层可以搭建一个阁楼;有些复式住宅其坡顶最低点比较高，能有2米左右，如此就等于花了双层的房价，买了3层的面积。如此算下来，买房者在价格方面就会相当划算。