年尾将至，乌鲁木齐房价究竟什么趋势？

近期，关于现阶段以及未来房价的基本走势问题探讨频出。

       乌鲁木齐作为新疆的首府，是全疆的政治、经济、文化、科教、金融和交通中心，也是沟通新疆南北和连接中国内地与中西亚及欧洲的交通和通信枢纽。不仅本地的购房者，还有很多房产爱好者，关注着乌鲁木齐的房价市场。那么，接下来，乌鲁木齐的房价走势到底会是怎样的呢？来跟小编一起简要分析一下。

先来看一下关于乌鲁木齐市房价的数据资料：

一、11月乌鲁木齐新建商品住宅销售价格同环比持续上涨

国家统计局在12月14日公布的70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，11月份，我国70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落。

数据显示，乌鲁木齐11月新建商品住宅销售价格同比上涨3.7%，环比上涨0.2%。

二、乌鲁木齐2020年房价情况

（数据来源：中国房价行情网）

据中国房价行情网统计数据，以138个楼盘做分析样本，2020年11月房价9384元，环比上涨0.05%。

（数据来源：中国房价行情网）

2020年1月-11月，乌鲁木齐房价整体房价趋势较为平稳，一直保持在9000元左右。

纵观2020年全年，由于受疫情的影响，1月-5月房价走势呈缓慢下降趋势，6-9月房价有所稳定，基本维持在9300-9400元/㎡，下半年从10月开始，房价走势平稳上升。

在2019年11月-2020年11月的一年中，今年1月房价达到最高值，达到9847元。可见在疫情的影响下，乌鲁木齐房价有所波动，但总体的趋势还是趋于平稳状态的，并且已经开始有了上涨的态势。

11月份乌鲁木齐各区域房价基本持平，天山区和水磨沟区属于平稳上涨的状态。

（数据来源：中国房价行情网）

从数据可以看出，乌鲁木齐11月的各区域新房房价由高到低分别是：天山区>水磨沟区>新市区>沙依巴克区>经开区>米东区

三、乌鲁木齐未来房价走势

目前，楼市调控主基调已经从“把房价降下来”演变成了“遏制房价过快上涨”，“稳定房价”、“因城施策”以及“建立长效机制”已经成为调控的主旋律。这些举措的出台与不断调整完善，使房价行情越来越稳健，因此无论是上涨或是下跌，幅度都不会太大，而是趋于平缓的状态，房价大涨大跌的现象是不可能存在。

乌鲁木齐作为首府城市，随着城市的综合实力越来越强，购房需求也回随之提高，在这样的背景前提下，预估乌鲁木齐的房价将会呈现出积极健康的态势，稳步上涨。

在这样的房价趋势下，购房者当然是在自己能够承担的起的情况下，能尽早买房就尽早买。

以下是小编为各位购房者精选出的目前乌鲁木齐的一些优质楼盘，供大家参考。

乌房蓝锦湾

推荐理由：乌房蓝锦湾地处会展片区，交通网路三横四纵，出行非常便捷。由乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司，国企品质，值得期待。项目分为住宅及商业进行开发建设，配有8200方商业配套，未来业主无需出小区便可以满足所有生活需求，不管是自住还是投资都非常值不错。

华源尚源贝阁 

推荐理由：华源尚源贝阁是目前乌鲁木齐少有的现房。项目低密度、高绿化率、拥有漫山遍野的自然之景，优居于雅山生态公园，独享万亩生态公园，是乌市少有的高品质低密度大型养生社区。

华源尚源贝阁不仅拥有得天独厚的环境优势，配套也较为齐全。周边学校配备有第五幼儿园、56小、4中、十二中，基本涵盖了九年义务教育；项目附近综合商场有德汇万达、商贸城、火车站商圈、友好等，生活还是比较便利的。

中国院子

推荐理由：中国院子位于五一新区政务中心区域。项目是2020年山东省援疆重点开发项目，农十二师五一新区重点招商引资项目，在如此背景的支持下，中国院子备受期待。

中国院子近可览美景，退可触喧嚣。致力打造品质生活一步到位的85-138㎡宽境电梯洋房，是不可多得的宜居空间。

碧桂园玺越

推荐理由：碧桂园玺越位于银川路与苏州路交汇处西北角，项目规划定位1环心1.5低密纯改善住区。项目交通三横四纵，立体通达全城，坐揽铁路局商圈、美居商圈、小西沟商圈、长春路友好商圈、百商商圈、配套醇熟。是新市区城芯不可多得的高品质的楼盘。

小区内低密舒适，小区外繁华便捷，是现代生活的理想人居。

恒大悦府

推荐理由：恒大悦府择址天山区小西门商圈，地理位置得天独厚。打造约76万方低密（容积率1.8）大盘，瞰景高层、低密洋房、平层公寓等多元产品满足城市不同年龄、身份的居住需求。