刚刚！2月LPR报价出炉！对你的房贷有影响吗？

2022年2月，LPR数据新鲜发布，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，本月LPR均与上月持平。

众所周知，LPR是贷款市场的报价利率。说白了就是贷款基准利率，对房贷利率有影响，进而影响房贷。那么这个LPR数据对房贷利率和房贷有什么影响呢？

首先，我们来谈谈抵押贷款利率和LPR之间的关系，它们之间的关系可以用一个等式来表达：抵押贷款利率=LPR+点；也就是说，抵押贷款利率和LPR是直接的线性关系，一旦确定，整个抵押贷款周期就不会改变。当抵押贷款利率为浮动利率时，LPR可以根据最新值进行更新，变化周期一般为一年。

但如果采用固定利率，那么在整个抵押贷款周期中，LPR始终保持不变，在签订抵押贷款合同时采用LPR数据值。

二月LPR数据对抵押贷款有什么影响？

通过等式抵押贷款利率=LPR+点，我们知道2月份的LPR数据对抵押贷款利率和抵押贷款没有影响。

虽然2月份的LPR数据对抵押贷款利率没有影响，但我们仍然需要注意，对于那些未来计划买房子，如果你准备抵押贷款，那么特别注意，因为抵押贷款利率有固定利率和浮动利率，未来不同的选择将有不同的抵押贷款利率和抵押贷款。

至于5年以上LPR对楼市没有变化的影响，主基调还是稳定楼市。

LPR5年期报价利率上月降低5BP，在一定程度上降低了购房成本。此外，地方金融机构可以根据当地房地产市场情况继续落实房地产市场三稳定任务。

从房地产市场信贷数据来看，稳定房地产市场的一系列政策效果已经出现，房地产融资正在改善，市场信心正在回升，房地产市场预计将触底回升。