乌鲁木齐购房者注意啦！公积金贷款额度提前知道

现如今贷款买房已十分普遍，而公积金贷款的利率低于商业贷款，成了购房者的首要选择。

在辛苦工作了几年后，准备在乌鲁木齐置业安家，但是第一次使用公积金贷款时很迷茫，不清楚该准备哪些资料，需要注意什么，一起来看看吧。

申请住房公积金贷款需要什么条件?

很多朋友们以为自己交了公积金，在买房的时候就能使用，其实不是，申请公积金需要满足下面的3个条件才可以哦。

公积金贷款需要哪些材料?

申请公积金贷款与商业贷款一样，都要准备相关的材料，具体有哪些呢，一起往下看。

为什么要选择公积金贷款?

从下图我们可以看出公积金的贷款利率要比商业贷款低非常多，这样贷款的利息就会少很多，无形中为购房者省了很多钱。

注：商业贷款利率浮动，本表仅为计算示例，具体数值以实际商业贷款

哪些情况无法申请公积金贷款?

1.有尚未还清的公积金贷款的;

2.一个家庭(无论婚前婚后)使用公积金贷款达两次的;

3.连续足额缴交住房公积金不满六个月的;

4.有以欺骗手段提取住房公积金、骗取公积金贷款行为的;

5.有连续三期或累计六期逾期偿还记录或有其他不良信用记录的。

另外，还需根据贷款资格、贷款条件、房屋状况、还款能力等因素综合判断能否申请公积金贷款。

因此 ，在准备公积金贷款之前，做预审贷就显得尤为重要了。

预审房贷可以避免由于个人征信、负债、身份被窃取冒用贷款等情况导致购房交易时订金、首付款项无法申退的情况。

做公积金预审房贷有多重要?

通过前期对个人财务状况的审核分析，可以了解自己的融资额度，以便据此调整房屋的搜索范围，比如价格、位置、户型等方面。

在计划贷款买房的时候就开始办理房贷，这样做看起来有点奇怪，但其实对于不想浪费时间的人来说，这是一个非常明智的策略。

解决定金纠纷：购房用户在缴纳定金后，经常发生由于个人征信、公积金缴存时间等问题导致贷款办理失败，此时，个人又无法全款支付房款，使得已缴纳定金成为购房者与房地产开发商之间的矛盾点。

做预审房贷的好处

预审贷(公积金)功能上线后，可提前查询住房贷款资格，有效避免商品房销售合同签定后因住房贷款资格产生的购房纠纷，保障购房者的权益。为购房者增加了住房贷款资格线上查询的通路，让购房者少跑趟、更快捷。预审贷(公积金)功能线上审核速度非常快，个人在提交资料后，在工作日内，平台5分钟内即可审核完成，符合标准的将直接发送公积金中心进行贷款资格审批，通常最快半小时就能完成整个线上查询。

"毕竟，房贷预审可以让买房更有针对性和高效，从一开始就知道自己可以贷到多少钱，买什么样的房子。没有浪费的时间，没有错位的期望"，这就是总结。

预审公积金房贷算正式的贷款申请预测，它能保证你在做正式申请的时候能够通过，并且在安居广厦小程序上进行预审贷的预测是完全免费，不收取任何费用。