12个在售楼盘 乌鲁木齐长春路不断蝶变焕新！

城市的发展永远都是在更新迭代，乌鲁木齐近两年各个区域都在迅速的发展，其中新市区的发展备受关注。

乌鲁木齐新市区有两条纵横南北的中轴，一条是被称为乌鲁木齐“长安大街”的北京路，另一条便是引领未来的模范街区——长春路。

接下来，我就带各位粉丝们分别从区位交通、商业配套、教育学区、地产项目这四方面来分析新市区长春路的发展。

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第一部分：长春路区位交通

长春路南起城北主干道，一路向北延伸至城北新区，道路全长8450m。距离北京路，河滩路两条快捷道路的距离基本相同。虽然长春南路到苏州路就断头了，但是往北穿过东站铁路线，可以直接到城北新区，是新市区“三纵四横”的中心轴线。

另外，有6条公交线路途经长春路，虽然地铁三号线暂缓建设，但是断头路被打通，双向六车道也很宽敞，长春路绿化水平也发生明显变化。

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第二部分：长春路商业圈

长春路商业圈是乌鲁木齐重点打造的CBD区域，汇集了KL星品汇购物中心、友好时尚购物中心、新世界广场、澳龙广场、高新区万达广场、杉杉汇嘉奥特莱斯购物广场等大型商业。

长春路由南向北，分布有很多商业体。

新疆最大的建材市场——广汇美居物流园可以说是长春南路的核心商业体，虽然美居物流园官宣要拆迁改造，但除了A座、J座基本搬空之外，D座还是在继续营业。

以美居物流园为轴心，沿着长春南路一路向北，澳龙广场、新世界广场、花田小镇、上海大厦、友好购物中心等等商业如欣欣向荣。

2018年位于长春路北路的高新万达广场，2020年11月，同样位于长春北路的杉杉汇嘉奥特莱斯购物广场开业。这两座大型商业综合体的建成，不断完善了乌鲁木齐高新区(新市区)城北新商圈。

除了商业之外，长春路教育学区也有了最新的划分。

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第三部分：长春路教育学区

2021年7月24日，乌鲁木齐市教育局公布了首府各区域国办初中学校基本学区。

小编了解到长春路片区主要分布有四个学区，分别是乌鲁木齐市第9中学、44中、56中以及132中(37中分校)学区。

乌鲁木齐市第9中学学区范围

乌鲁木齐市第9中学学区范围位于北京南路以东，长春南路以西，河南东路以南，苏州路以北(不含科学一街、科学二街)

乌鲁木齐市44中学区范围

乌鲁木齐市44中学区范围位于天津路以东，长春路以西，喀什路以南，河南东路以北(不含天津路3号)。

乌鲁木齐市56中学区范围

56中学区有三个片区，其中位于长春路片区的学区范围是长春南路以东，河滩北路以西，河南东路以南，苏州路以北。

乌鲁木齐市132中学区范围

132中学是37中分校，学校面积不大，夹在富裕新城和轮胎厂小区中间。令小编惊讶的是132中学的学区范围却很大，一共有五个片区。

其中位于长春路的学区范围位于长春路以东，鲤鱼山路至卡子湾高管局以西，喀什东路以南，河北东路以北。可以说132中学真的很了不起，承担着新市区很大的教育责任。

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第四部分：长春路地产项目

地产方面，随着长春路板块的开发，区域价值凸显，长春路既有主城成熟生活配套的完备优势，吸引了万科、领地、恒大、绿城、碧桂园等开发商入驻于此。

根据中国房价行情网最新数据，乌鲁木齐新市区近一月挂牌的新房房价为9106元/平米，环比上月下降了1.28%。长春路目前有12个在售楼盘，价格6000到10000不等，给购房者留了较多的选择余地。

根据乌鲁木齐房地产业协会公布的项目销量数据，位于长春路的恒大世纪梦幻城以及恒大文化旅游城这两个项目七月销售额最高。小编认为，这和项目本身的体量以及价格较低都有关系，目前这两个楼盘以及碧桂园·文启城都在6300元左右。

其次，长春路房价位于第三梯队的绿城·明月兰庭虽然均价在10500元/平米，但7月销量也较好。

随着广汇美居物流园的拆迁，美居·大都会meet项目也随之绽放，有新项目自己也有即将售罄的楼盘，博学院•书香门第目前仅余两套现房在售，价格9500元/平米左右。

总结

没有一成不变的城市，乌鲁木齐长春路板块在经历多年沉淀与蓄力，板块价值愈加凸显。无论是长春路商业圈、教育学区还是地产项目，长春路都是在不断的更新迭代，想必之后长春路的发展会越来越成熟，共同期待吧!