重磅！11宗地！乌鲁木齐土拍再掀波澜，天山区又有惊喜？

5月26日，乌鲁木齐市自然资源局挂出：《乌鲁木齐市自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告市自然挂告字【2021】5号》的公告。

乌鲁木齐市自然资源局发布11宗国有建设用地使用权挂牌出让公告。

此次挂牌11宗地共计747838.05平方米

↓↓↓

此次挂出的11宗分别位于天山区、沙区、经开区。

这其中城镇住宅用地、其他商服用地7宗地，共计549809.4平方米，挂牌起始总价30.37亿元。

城镇住宅用地、商务金融用地1宗地，160405.72平方米，挂牌起始价为4.56亿元。

商务金融用地1宗，12096.69平方米，挂牌起始价为0.93亿元。

工业用地2宗，共计25526.24平方米，挂牌起始价为580万元。

下面着重从区域划分，介绍城镇住宅用地拍让的具体情况：

5宗天山区的土地，共计434391.88平方米。

地块编号：2021-C-051-A

地理位置：位于天山区康华路以西

容积率：2.0

绿地率：35%

使用年限：住宅70年商业40年

起始楼面价：2764.14元/㎡

地块编号：2021-C-051-B

地理位置：位于天山区规划康平路以南

容积率：2.0

绿地率：35%

使用年限：住宅70年商业40年

起始楼面价：2764.97元/㎡

地块编号：2021-C-051-C

地理位置：位于天山区康泉路以南

容积率：2.1

绿地率：35%

使用年限：住宅70年商业40年

起始楼面价：2955.14元/㎡

地块编号：2021-C-051-D

地理位置：位于天山区康田巷以北

容积率：2.1

绿地率：35%

使用年限：住宅70年商业40年

起始楼面价：2954.27元/㎡

地块编号：2021-C-051-E

地理位置：位于天山区大学路以北

容积率：2.1

绿地率：35%

使用年限：住宅70年商业40年

起始楼面价：2955.48元/㎡

2宗沙区的地块，共计115417.52平方米。

地块编号：2020-C-204-1和2020-C-204-2

地理位置：均位于沙区喀纳斯湖南路以东

容积率均为：2.0

绿地率均为：35%

使用年限均为：住宅50年商业40年

起始楼面价：分别是2090.43元/㎡和2086.73元/㎡

1宗地位于经开区，160405.72平方米。

地块编号：2020-C-226地块（城镇住宅用地、商务金融用地）

地理位置：位于经开区（头区）艾丁湖路以东

容积率：1.8

绿地率：35%

使用年限均为：住宅70年商业40年

起始楼面价：1579.33元/㎡

从上述天山区5幅地块位置和容积率可以看出，未来地块很大可能都是打造改善住宅产品。

天山区整体居住环境相对较为成熟，天山区主城区交通出行便捷，周边配套完善，教育资源完善，整体配套成熟较为适合居住，地块整体素质不错。