第七次人口普查结果公布！新疆男性比女性多！单身人群购房猛增？

随着第七次全国人口普查数据的发布，新疆的相关人口关键数据也随之公布。

首先，人口是决定未来长时间房地产市场走势的重要因素这一点不容忽视。全国人口虽然保持低增速态势，但人口总数在增大。

新疆人口总数

1、新疆总人口25852345，占全国人口的1.83%，比2010年增长0.2%；

新疆地区性别构成

2、在男女比例方面，男性占比51.66%，女性占比48.34%；

新疆人口年龄构成

3、在年龄构成方面，0至14岁占比22.46%，15岁至59岁占比66.26%，60岁及以上占比11.28%；

新疆受教育程度人口

4、在受教育方面，每10万人口中拥有高中（含中专）教育的人数13208,初中教育人数31559，小学教育人数28405。

1953年全国初次人口普查时，新疆总人口为487.36万人，2010年第六次全国人口普查时，新疆总人口为2181.58万人。

我国总人口为14亿1178万人，其中男性比女性多了3490万。

这意味着什么？

武汉大学社会学系的刘燕舞博士曾经就估算过，性别失衡之下，中国农村的光棍数量（指30岁以上的未婚男性）在2000万左右。

如果将2000万人平均到中国的68万个行政村，那么每个村里就有近30个光棍。

如今，有专家预测，在全国人口中，男性比女性多，这意味着，在婚育期的人群中，平均5个男性中将有一个找不到配偶。

中国新生人口性别比依然超过110，性别的改善任重道远。

因此 ，新婚置业仍然是刚需，丈母娘想要一套房的需求在未来几年依然不会变。加上目前我国户籍人口城镇化率为45.4%，离70%的目标任重道远，因此，房地产市场依然处于黄金发展阶段。

随着这些年龄段的人口逐渐步入婚育阶段，中国单身潮将愈演愈烈。根据民生证券研究报告，到2025年，中国15~49岁男性人数将比同年龄段女性高出3000万，男性面临的择偶压力更大。

另一方面，在于女性婚恋观念的转变。

职业女性与知识女性的崛起是不争的事实，这群现代女性们崇尚在经济上能自立、生活上能自主、社会上具有一定地位和尊严，喜欢自我设计和规划以寻求自己理想的人生，而不是一辈子做经济上依附于丈夫、生活上以生育孩子和照料家务为主业的传统家庭主妇，所以在婚恋上越来越多的女性崇尚宁缺毋滥，甚至于宁愿一直单身，这也直接引发了单身男士规模的增加。

《2020年单身青年居行报告》：超1成购房为脱单超6成为稳定

参与调研的单身青年中，有19.6%的人表示目前已购房，其中选择在工作城市购房的单身青年占比74.3%，在工作城市周边购房的人群占比12.9%，另有12.8%的已购房单身青年回到家乡城市（非工作城市）购房。

年内有购房计划的单身青年中，倾向在工作城市购房的人群占比也最高，为62.1%，有意愿在工作所在地的周边城市购房的单身青年占比超三成，占比明显高于已购房的单身青年。

在购房这件事上，单身青年也有很多考虑。62.5%单身青年是为了追求稳定居所，25.9%的单身青年购房是为了房产的保值/升值空间，超一成的单身青年购房主要是为了增加脱单的几率。在这一点上，单身男青年选择购房增加脱单几率的占比高于女性。

在挑选房源时，生活便利性成为单身青年最为关注的因素，其次为小区的整体环境，这两点占比均超过五成。除此之外，物业管理的规范性、与上班地点、与地铁站的距离也是单身青年选房时的重要关注因素，占比均超过30%。

居住在一线城市的单身青年，有35.7%的人选择了更为关注房源的价格/租金，占比远高于新一线城市单身青年。

单身青年们最想改善的居住空间是卧室，其次是客厅，二者共计占比74.0%。除此之外，单身女性对于厨房的改善需求相对男性更为迫切，占比13.8%，高于单身男性。

房屋装修方面，单身青年更倾向于选择现代、简约的装修风格，拥有更多功能性布局以及收纳空间。北欧、新中式、现代轻奢分别有10%-15%左右的占比，个性化的风格以及空间布局也越来越受单身青年喜爱。

人口普查数据反映出我国人口总量近十年持续保持低速增长态势、家庭户人口减少、越来越多的年轻人选择婚后独居、人口老龄化进一步加深、人口素质不断提高等，可以预测未来以下两类房子将热销：

医疗配套优先——养老地产

随着人口老龄化进一步加深，养老问题日益凸显。近年来，养老地产这一概念在国内逐渐为人所知，其核心理念在于，在开发养老物业的同时，还增加护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮等服务，并且配备精心打造的专业管理团队。

教育配套优先——高品质住宅

近十年我国大力发展高等教育及扫盲措施取得成效，人口素质不断提高，年轻人买房在注重品质居住环境的同时更注重下一代的教育问题，教育盘越来越受追捧，因此，来越多的开发商对项目教育配套的重视，引进知名幼儿园、中小学教育机构成为开发商的一种新型开发模式。

来源：新疆安居广厦

部分资料来源：国家统计局 《2020年单身青年居行报告》