16.47亿! 新疆广汇、融创再出手乌鲁木齐“热点”板块

进入到4月，土地集中供应的盛宴开始了，市场热度逐渐升温。

近几日，乌鲁木齐市自然资源局公布的《第二批挂牌出让土地成交结果公告》显示，14宗土地挂牌成交12宗，成功出让总面积644247.38平方米，成交总价16.47亿元。

另外2宗土地流拍，流拍地块分别在达坂城区东绕城高速公路延安路服务区以西和米东区精细化工产业创新园片区。

具体成交明细如下：

新市区共挂牌成交3宗土地，位于高新区（新市区）长春南路以东2020-C-206-2、2020-C-206-1被新疆广汇房地产开发有限公司摘得。成交总价11亿，总出让面积56957.08平方米，编号2020-C-206-1地块，楼面地价4956.8元/㎡，用于城镇住宅用地、其他商服用地。

该地段属于美居物流园地块，据了解广汇美居物流园区纳入老城区提升改造项目，现在已经拆迁。建筑面积61.93万㎡，其中地上44.82万㎡，地下17.11万㎡。近几年，以美居物流园为轴心，沿着长春南路一路向北，澳龙广场、新世界广场、花田小镇等商业如雨后春笋，欣欣向荣。

拆迁中的美居物流园

高新区（新市区）北京北路以西的地块，被新疆融臻房地产开发有限公司（融创）摘得，主要用于城镇住宅用地、商务金融用地。成交总价3.72亿元，出让面积49053.94平方米，楼面地价5062.5元/㎡。

从地图我们可以看到，该地块离乌鲁木齐地铁1号线植物园站比较近，旁边乌鲁木齐四十七中和新疆财经大学（商务学院小区）坐落。该地块新开项目很少，融创本次摘得该地块，为该地块补充新鲜血液。

本次成交结果，融创和广汇的出手，不仅显示出楼市发展板块的方向，同时也测出开发商对后市的信心。

水区春华街以北共挂牌成交1宗土地，和米东区东绕城米东服务区西侧挂牌的成交2宗土地，均被中石油新疆销售有限公司乌鲁木齐分公司摘得，用于公用设施营业网点用地（加油加气站）。预示着该地块增加了加油的去处，开车加油的小伙伴可以留意下。

达坂城区成功挂牌成交4宗土地，被乌鲁木齐达坂城特色小镇建设有限公司摘得，主要用于商业用地，出让面积135432.12平方米。

甘泉堡工业园区挂牌成交2宗土地，位于甘泉堡工业园区规划八达路以西土地，被新疆路艺通达环保科技有限公司摘得。甘泉堡工业园区现状三号路以南土地，被国能新疆化工有限公司摘得，2宗地块均被用于工业用地。

甘泉堡工业园区是乌鲁木齐市先进结构材料产业集群发展核心承载区，初步形成新材料、新能源、高端装备制造、新型煤化工、生物医药健康等产业集群。