乌市两大区域12宗地挂牌起始总价超过7亿

近日，乌鲁木齐自然资源局公开挂牌出让12宗土地，总面积622087.74平米（约933亩），起始总价7.429亿。

此次出让地块主要集中在两大区域：经开区、米东区。其中，经开区挂牌8宗，米东区挂牌4宗。

用于住宅类建设用地的仅有2宗地，均位于经开区。其中位于泰山街以北地块，出让面积32028.13平米，挂牌起始价1.47亿，楼面地价3585.72元/平米，为本次楼面价最高地块。

另一宗位于万盛大街以北，挂牌起始价0.91亿，楼面地价仅1602.66元/平米。

这两年，乌鲁木齐工业用地频繁出让，截止4月29日，2021年乌鲁木齐共挂牌出让工业用地18宗，占前四月土地出让数量的40%，其中有16宗位于米东区，2宗位于甘泉堡工业园。

众所周知，土地是城市经济和产业发展的必要载体，是城市发展的第一要素。工业用地与居住用地，是人们从事城市生产与生活的主要场所，二者相辅相成，其中最重要的就是二者的比例。

今年出让的工业用地大部分集中在米东区，证明了，米东区在未来不短的一段时间走向发展工业的决心。而乌鲁木齐的住宅用地无论是从数量还是面积上均大幅减小了。这个信号不知是否是乌鲁木齐住宅饱和的前奏？