今年乌市近百个楼盘，该不该出手？

春节小长假结束，想必刚感受完家庭温暖氛围的人们也迫切想要拥有一套属于自己的房子。

说起房价，没买房的总想着它能下跌，然而，理想永远赶不上现实！

时间转瞬即逝，买房赶早不赶晚，你是选择继续观望？还是就此出手呢？乌鲁木齐六个区到底买哪里合适？什么楼盘值得购买？

别急！小编给大家整理了目前乌鲁木齐各区的在售/待售项目，现在就让我们一起来看看吧！

天山区

作为老城区代表的天山区，一直是乌鲁木齐人们心目中最具有时代感的区域。这里有丰富的教育资源，是有学区需求的购房者的不二选择之地。

天山区，在售项目共计11个。其中，万科天山府、和瑞悦府、阳光锦程、阳光城文澜金岸都是这里的热门楼盘。

阳光锦程价格12500元/㎡起，有带装修和毛坯房可选，是十三中、十五小栋梁校区的教育地产，教育配套丰富。项目临近东二环，天山区即将建设的新政务中心，交通便利。

阳光城文澜金岸，位于天山区的大湾片区，临近国际大巴扎，均价为11500元/㎡。项目周边配套完善，该项目也有目前天山区较为少见的大横厅设计，刚改人群可以考虑入手。

万科天山府，位于东泉路周边，整体属于天山区碱泉街板块，亦是万科在天山区大体量开发的一个项目，配建有万科生活广场。

沙依巴克区

由于沙依巴克区也位于老城区，又是乌鲁木齐的商圈核心地，所以也是很多小伙伴置业必看地。

以红星雅山1391为代表，它是目前距离主城区最近的品牌开发商项目，同时在价格上也比较适合刚需朋友。

当然，也有房价相对较高，地段较好，配套较为齐全的楼盘，比如：红星天铂、万科都会传奇三期、碧桂园拾光里以及沙区新秀楼盘的旭辉燕来府。

均价在10700-13500元/㎡不等，注重生活品质的人群可以购买。

新市区

新市区作为新城区的一大代表，是乌鲁木齐的另一个“核心区域”。随着城市的发展，新市区的经济已位居前列。

虽然教育和医疗方面跟发展多年的老城区有一些差距，但丝毫不影响各大品牌开发商在这里拿地建楼。

目前，该区域可选择项目较多，可以说是拥有“流量盘”最多的区域。

比如：位于银川路周边打造低密洋房的融创玖玺台、位于长春路，临近新世界广场、澳龙广场的万科锦荟里、地处河南路与长春路两大发展主轴的中南上悦城，还有在2月份一路大盘，成交金额问鼎首府第一的中海熙岸。

除此之外，还有专注开发优质房产品的绿城集团，绿城明月兰庭作为绿城旗下的优质楼盘，临近130中学和在建的137小学，目前现处于待售状态，同样备受市场的关注。

水磨沟区

水区非常受关注的原因是因为这里有会展片区，亦是目前乌鲁木齐品牌开发商入驻最多的板块，所以新房比较多，大多数楼盘都是偏改善的，也比较受市场关注。

万科朗润园，它是万科目前在乌鲁木齐的项目中装标较高的，并且旁边有水磨河风景带，有稀缺的水景资源。

面积约96-130㎡，户型选择较多，均价为9400元/㎡，相比其他改善楼盘的价格来说，还是推荐入手的。

中海万锦公馆，目前是会展核心区域唯一的洋房项目，比较稀缺，面积约96-125㎡，高层均价为11000元/㎡，洋房在13000元/㎡左右。

项目周边配套齐全，交通便利，对于想在会展片区改的朋友是一个不错的选择。

除了价格和周边的环境、配套设施之外，学区也是买房者最关注的一点。

比如：富力城和领地天屿，目前关于两个项目的学区归属问题，可以说是沸沸扬扬。不过这两家的置业顾问都有表达自家项目有很大概率铁三中的学区。

不过目前具体情况如何，暂未有官方文件。小编亦会持续关注！因此，大部分有学区需求的小伙伴都很关注这两个楼盘。

经开区

经开区也是乌鲁木齐发展较快，受年轻人喜爱的新城区之一。随着乌鲁木齐第一个万达的落定，与周围的宝能商城、YOYO环球港形成了一个大型商圈。

此外126中的落定，也带动了周边教育地产的发展，从而也带动了周边的房价。

其中，中南锦悦府房价稍微高一些，均价为11700元/㎡，是一个纯洋房的改善型楼盘，同时亦是乌鲁木齐实验学校的学区。

秦基澜城，目前在售，有小户型推出，均价为10500元/㎡，户型选择较多。同时，项目临近目前经开区在建的兵二分校。如果刚需资金充足的话，就抓紧上车吧！

米东区

米东区相比较其他几个区来说，地理位置上可能不太占优势，在售及待售项目也不多，仅有9个，可选择的余地比较小，主要是偏刚需楼盘。

其中比较热门的有：

阳光城阳光天地，它是目前会展片区中性价比较高的项目，非常适合刚需人群。

万科公园大道，位于河滩快速路和东二环交汇处，交通便利，也是米东区为数不多的品质较高的楼盘。

乌鲁木齐碧桂园，是碧桂园集团在乌鲁木齐建设的第一个项目。它临近奥体中心和乌鲁木齐友爱医院，地理位置较好，户型面积偏大，预算合适的人群可以考虑购买。

中海雲鼎大观，均价为8500元/㎡，作为入驻米东区较早的品牌房企，中海地产的口碑一直都不错，中海雲鼎大观的一期、二期业主好评度也较高。

而且雲鼎大观也紧邻红光山生态公园，相比较米东区其他楼盘来说，它在公共交通方面较占优势。

参考各个楼盘的特点，大家也要根据自己的需求置业。以上就是乌鲁木齐各个区的楼盘价格介绍了，现在不买房，更待何时！