口碑炸裂！2021年乌鲁木齐买房，盯紧这些楼盘！

众所皆知，一个小区物业的好坏，直接关乎业主的居住品质，更甚者，影响房子未来升值！

回顾去年，疫情的爆发，太多的人居家隔离都快憋疯了，在家的时间越久，越羡慕“别人家的小区”、“别人家的物业”！越来越多的人认识到，房企品牌和物业服务的重要性。

所以，买房，从关注品牌品质房企开始！

在乌鲁木齐买房什么样的物业最靠谱；未来入住社区后，哪些品牌物业服务一级棒？

今天，我们就来聊聊在乌鲁木齐品牌和物业口碑还不错的几家房企，融创、中海、万科、绿城。（注：1、房企排名不分先后；2、评判维度包括：品牌、物业口碑、项目储备……）

01、中海

2003年，中海完成组建，接盘中建在米东区开发云鼎大观项目，正式进驻乌鲁木齐，一举赢得购房者认可。

其中中海壹号作品，中海雲鼎大观单年销量达到11.32亿元，冲进乌鲁木齐前三红盘。

随后又开发了中海天悦府、中海天悦国际、中海九号公馆、中海学府里、中海九号天地、中海紫云阁、中海熙岸等项目，从刚需到改善，从住宅到商业、商务多元化。

▲中海熙岸实景图

今年值得关注的中海熙岸、中海紫云阁等项目仍有货源。

中海熙岸选址一环内，比邻鲤鱼山公园、红光山公园，美居、铁路局、小西沟、南湖、友好商圈，周边配套成熟可以满足日常生活所需。

目前项目在售建面约85㎡-138㎡小高层、建面约135㎡低密洋房，参考价9500元/㎡，大家如果有意向不妨关注下。

此外，在2020中国物业管理企业服务满意度30强排名榜中，中海物业霸榜第7，中海物业也值得一提，比如说疫情期间主捐赠的口罩、消毒液、消毒喷壶等物资，几乎每日都会有业主给在岗的中海物业人送上各种零食及水果。

每逢节假日主动举办业主会，为中海物业点赞！

02、万科

说到万科大家一定不会陌生，万科2010年进驻新疆，目前已超过10个年头，覆盖乌鲁木齐多个区域，多为刚需、刚改产品，高端项目比较少，服务被业内及业主高度认可。

2021年万科首驻高铁拿下4宗地块，今年会掀起怎么狂澜，我们一起拭目以待！

作为全国房企领头羊，万科金域华府让乌鲁木齐人民知道了，原来还有无需自己装修，拎包即可入住的臻装房。

除此之外，自己住的小区还有这么大的园林景观，仿佛置身在公园，小区的品质及口碑也为二手房增值贬值打下了坚实的基础，目前万科金域华府二手房挂牌价也在10000+元/㎡，远超过周边项目。

➢万科金域华府实景图

➢万科金域华府实景图

目前万科可选的在售楼盘也比较多，万科天山府、万科锦荟里、万科朗润园、万科华府里等等。

回想11月28日，万科朗润园营销中心以及滨水示范区正式开放，这是新疆万科十年初次推出的水系住宅，也备受广泛关注。

带装修出售，整个小区一共由1栋小高层组成。户型面积刚需改善为主，96-130㎡三居房型。

➢万科朗润园鸟瞰图

万科物业可以说是凭实力宠业主，对于业主的诉求要在30分钟内受到关注并响应；地面垃圾和垃圾桶内垃圾有明确的滞留时间；24小时全天监控每一个消防、安全设备的运营情况...

➢疫情期间万科物业防控

每年还会有计划的开展各类活动，煮汤圆、包粽子、猜灯谜等等一系列活动。

03、绿城

绿城是首个进入乌鲁木齐的品牌房企，早于2004年，乌鲁木齐就在水区水磨沟风景名胜区开发第三代别墅绿城玫瑰园，16年时间里遍及会展、新市区等，其服务被业内及业主高度认可。

➢绿城玫瑰园实拍图

2009年绿城百合公寓落子红光山片区，绿城百合公寓收官之作——绿城百合留香苑项目面世，也成了会展片区地标性建筑。

△ 绿城百合留香苑 效果图

特别值得一提的是2020年入市的绿城·明月兰庭，是绿城旗下高端产品系，项目占据城北重要位置，比邻在建中的地铁3号线约600米，出行方便，距离高新万达步行2分钟。附近有130中学，教育优势明显。

小区容积率1.88，绿化率35%，可以说是低密社区，绿化率较高。户型面积：95㎡-139㎡，定位刚改、改善人群。

另外，2021 年 1 月14 日，绿城中国成功摘牌农十二师 104 团四道岔 104T 2020-8-1 地块，期待绿城在西山作品。

04、融创

融创自2017年下半年进驻乌鲁木齐，亮相的项目融创江南桃源，融创玖玺台，项目虽少，但品质以及服务有口皆碑。

▲融创玖玺台效果图

值得推荐的融创玖玺台，位于新市区苏州路与银川路交会处，项目打造4栋高层、13栋电梯洋房，建筑面积约105-139㎡，毛坯交付，这其中当属4层洋房较为亮眼，新市区周边老旧小区居多，改善新盘少，所以融创玖玺台项目入市以来就备受欢迎，定位高端改善型社区。

▲融创玖玺台效果图

融创物业更是可圈可点，具有一级物业管理资质，布局全国7大区域，126座城市，635个项目，422个高端案场，服务百万客户，也从每见小事开始，为业主服务。

简单来说，这几家品牌房企进入乌鲁木齐时间不同，“打法”也各不相同。我只能说来的早的未必抢占先机，来的晚也不一定难有作为。

新的一年，在小编看来，这几家房企在乌鲁木齐市场的动作和关注度会越来越大，你想买哪家房企的楼盘呢？