破纪录”开局 2021向阳的楼市与调控

春节长假已经过去，对于房地产而言，传统的“小阳春”和“金三银四”近在眼前，全新一年才刚刚拉开序幕。

进入2021年以来，疫情虽有反复，但在强力、有效的防控措施下，并未掀起多少波澜，也不会重现去年春节之后的停工停售“冰封期”，或许我们可以对接下来的牛年楼市开局有更高的期望。

从第一个月的销售表现也可以观察到，房地产企业正在蓄势待发。

观点指数发布的2021年1月中国房地产企业销售TOP100榜单显示，1月份TOP100房企实现全口径总销售金额9598.1亿元，同比增长64.2%，较2019年同期也增加了44.4%。

除此之外，进入TOP100的门槛值相比去年同期上升89.3%，销售金额在30亿元-50亿元之间的房企数量最多，为27家，相比去年同期增加9家;100亿以上的房企共有28家，相比去年同期增加一倍。

虽然去年1月有疫情爆发和春节长假的影响，但即便是对比2019年1月的数据，也有非常明显的增长。

新的一年，房地产有了不错的“开门红”，但压力从来不会消失。

政策层面，“三道红线”正在改变着整个行业的游戏规则，“房住不炒”的定位没有变化，但凡楼市和房价出现不理性和过热的现象，“因城施策”的调控之手就会落到实处。

以一线和热点城市为例，2月3日，杭州发布公告，将督促房企严格审查购房家庭冻资情况。