乌鲁木齐十大烂尾小区！有的竟然已经停工26年！

烂尾楼，是指由于种种原因，特别是开发商资金链断裂原因，导致乌鲁木齐一些小区开发后，迟迟房子没法盖起来，最终导致烂尾的项目。

在乌鲁木齐，也有不少烂尾的项目。

今天，小编罗列了目前乌鲁木齐至少烂尾两年以上楼盘，快来看看有没有你购买的小区？

沙依巴克区

01

西域花园小区5号楼

地址：西北路925号

开盘时间：1994年

建筑面积：一栋楼

原因：开发公司破产

烂尾时长：26年

情况：如果你不刻意去留意，你可能都不会发现这栋楼，西域花园小区在西北路925号，小区沿街共5栋楼，5号楼就在鑫丰达高层后面，高架桥旁。

该小区1994年由新疆西域房地产有限公司征迁后开发建设，至今已经22年。据了解，房屋建设期间因该房产公司破产，5号楼建设还未完全完工，随后部分拆迁居民入住。

因房产公司的问题一直未能办理上房产证，期间楼内还入住了一些外来人员。2012年，住在这里的居民相继搬走，成了隐藏在角落里的烂尾楼。

02

珠江·聚隆港

地址：珠江路

开盘时间：2015年7月1日

建筑面积：94300平方米

烂尾时长：5年

原因：开发商纠纷和资金断裂。

03

绿城·翡翠园二期

地址：西虹西路980号

开盘时间：暂无，承诺2018年10月31日交房

面积：用地面积180亩，总建筑面积30万平方米

烂尾时长：2年

情况：业主反映，2016年末购买的绿城翡翠园二期房屋，房产公司是新疆名城投资发展有限公司，本该在2018年交工，但至今未能交付，给我们这种普通家庭造成了很大的困扰。

每个月的房产贷款还继续在还款，给个人家庭及经济都带来了很大的影响，每次拨打售后电话每年的回复都是当年就要交工，至今处于停工状态。

水区

04

雪莲山高尔夫阳光花园三期别墅

地址：乌鲁木齐市温泉东路407号的雪莲山高尔夫阳光花园别墅区

开盘时间：2010年

建筑面积：未知

时长：10年

原因：纠纷

情况：2007年雪莲山阳光花园三期别墅动工，业主的购房合同上交房时间为2009年10月31日，可10年过去了，这些业主仍未能如愿住进自己的房子。

据悉，新疆祥平企业（集团）有限公司内部于2015年6月发生股权转让，新的总经理对此事件并不了解，且该房产公司已停业，公司也未从财务账目中查到这笔售房款，钱去哪了谁也说不清楚，业主的问题至今还也解决不了。

05

龙悦盛庭小区

位置：水区高家庄

开盘时间：2015年8月30日

面积：暂无

时长：7年

原因：资金断裂

情况：业主反映，2013年购买了水磨沟区高家庄跟前的旁边，龙悦盛庭的房子，开发商是乌鲁木齐南方房产，总负责人是陈华平。到今天为止房子一直没盖好，处于烂尾楼状态。

现阶段：因开发商资金链断裂，“龙悦盛庭”小区一直处于停工状态，有关部门正在协调乌鲁木齐西部当代商城有限公司，为该项目投入后续建设资金，督促新疆南方房地产开发有限公司在资金到位的情况下尽快完成该项目施工及其他相关手续的办理，监督新疆南方房地产开发有限公司“龙悦盛庭”小区项目资金能专款专用。

06

北郊客运站不知名楼

地址：北郊客运站跟前南湖北路

时长：十几年

原因：不知

此外，还有乌鲁木齐五桥塑料厂、水区丽都国际红庙子路西二巷尚锦佳园等等，也是烂尾很长时间了。

米东区

07

银河王朝

地理位置：稻香南路和古牧地中路交汇处

开盘时间：2015年5月1日

建筑面积：23.7万平方米，8万平方米商业。

烂尾时长：5年

原因：资金链断裂

情况：业主2015年买的房子，但至今未交工。

现阶段：米东区银河王朝小区项目前期建设，因资金短缺而延期。到目前，银河王朝因资金短缺，暂无法正常建设，现开发商正在筹措资金，力求尽快复工复产。

08

稻香丽舍

地理位置：龙河北路

开盘时间：2017年4月底

建筑面积：占地面积87亩，建筑面积16.6万平方米

时长：3年

烂尾原因：资金不足

情况：有业主2019年反映，2016年首付13万买的米东区稻香丽舍的108平米的房子，签了购房协议，说2016年10月交房，结果开发商资金链断了，工地被封，首付款也未退，其中一个称：我现在就等房子和女朋友结婚，眼看米东区房价一天比一天高，真的没钱再买了。

现阶段：据了解，稻香丽舍小区因开发商新疆明升振翔房地产开发有限公司资金不足停工至今，且相关房产已被法院依法查封。

目前，114名购房者采取法律手段维护自身合法权益，建议业主们也通过诉讼程序解决问题。

天山区

09

炬城·岭峰公馆

地址：乌鲁木齐天山区幸福路639号东大梁

开盘时间：2017年11月30日

建筑面积：未知

烂尾时长：3年

情况：业主反映：房产公司在认购初期宣传：2017年中开始预售，2018年底交房，结果2017年开春后基本没复工，原修建了大概50%的楼层一直再未进展，项目已成烂尾楼。

这些年已向房产公司以业主代表的形式进行N次沟通均没有结果，而且之前交的钱也无法拿回。有其他业主进行了民事诉讼，胜诉后因法院查证无资产执行后不了了之。

10

人民广场附近欧式大厦

地址：天山区东风路与和平北路交叉口人民广场附近

烂尾时间：5-10年

烂尾楼原因：不详。

在中山路人民广场公交车站马路对面，是一座闲置已久的白色高楼，欧式风格，十分漂亮，整体建造精致，目前并未施工也未启用，四周一圈是围挡的围墙，西面一堵约60米长的围墙直接连着马路，人行道已被挡住。

在网上，也有网友问过这栋楼的用途，有人说是写字楼有人说是商用楼，但没有一个确定答案。

烂尾楼现状：人民广场可是市中心的商圈了，据周围的居民说，这栋楼修修建建的至少有5-10年，正对着人民广场公交车站，背对着乌鲁木齐市第八中学，但提到这栋大厦的开发商和施工方，大家居然都摇着头说：“不清楚，不知道。”

如果有知情人，也欢迎文末留言告诉小编哦。

最后，小编想说：烂尾楼是无数买房人的痛，也是城市的“伤疤”。不少人还着房贷，却住不进憧憬已久的家。曾经约定好的交房日期，变成了遥遥无期。

希望我们乌鲁木齐的烂尾楼项目都能有一个多方圆满的结果，也希望各位买房人在购房时，擦亮眼睛，谨防烂尾楼！