乌鲁木齐西山区域身价或要大涨？

西山要有大动作了？最近，大家都在说西山身价要爆涨！大表姐也是一脸疑惑，于是大表姐踏上了通往西山的答疑之路...

▲乌鲁木齐楼市实拍图

相信大部分去过西山的人都经历过车堵西山的事，这是因为过了西山街隧道原本的宽敞的四车道突然变成了窄小的一车道，这怎么会不堵车呢？

▲乌鲁木齐楼市实拍图

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崛起之——跑道

近年来随着乌鲁木齐城市建设步伐的不断推进，城西板块也逐渐发生了一些变化。路逐渐宽了，西山片区人民生活质量也越来越好了。所以道路改扩建的重要性是不言而喻的。

西泉街

▲乌鲁木齐楼市实拍图

西泉街改扩建工程。西泉街片区位于乌奎高速以西，是乌鲁木齐市管辖用地和兵团第十二师管辖用地犬牙交错处。西泉街以北条带状用地属于乌鲁木齐市管辖，北临赤焰山，以北地形起伏较大。西泉街以南大部分用地属于兵团第十二师管辖，部分用地属于乌鲁木齐市管辖，以南地形相对较为平缓。

大表姐一路走过去从西虹路-西山路段的道路扩建工程基本已经完成，整个项目完成了大半了。不仅如此，西泉街沿线也将规划打造“西山绿脉”。

“西山绿脉”一旦建成，不光直接解决了西山堵车的问题，同时也将西山人民同乌鲁木齐中心紧密的连接起来了。

苜蓿沟北路

▲乌鲁木齐楼市实拍图

苜蓿沟北路是一条跟G30平行走向的南北道路，是乌鲁木齐城市西部第二条重要交通道路（第一条是西泉街），是乌鲁木齐进入新疆最大农贸批发市场——九鼎市场的核心道路，全长3.39公里，为两车道。

改造工程北起西泉街交会路口，南到牧区公路交汇处的规划路，将由原来的两车道变成如今的四车道。

目前，途径九鼎冷库及兵团第十二师高级中学路段基本已经通车。与西泉街交汇路段还在施工。一旦建成，苜蓿沟北路与西泉街形成的交通链接点，届时人们出行将更加方便。

西二环

西二环一期南起新医路西延，北至乌奎高速，长约11.5公里，是二环路的重要组成部分。预留二期与东二环相连接。项目北部直达乌鲁木齐国际航空港区，南部辐射乌鲁木齐南山国际旅游区，将整合西部及南部的旅游资源。

西二环建成后可以起到一个快速将西山交通流量向城北城南分流作用，届时西泉街和乌奎高速风流压力就会小很多。

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崛起之——配套

除此之外，大表姐也被山坡坡上孩子玩耍的笑声吸引了过去。而这个孩子们玩耍的乐园就是正在建设的明珠生态公园。 

▲乌鲁木齐楼市实拍图

一路走过去，乌鲁木齐市示范性高中兵团第十二师高级中学位于苜蓿沟北路，占地面积156.22亩，学校绿化面积2.2万平方米。现有高级教师21名，中级教师18名。学校现有18个教学班。可以满足近千名学生受教育。

▲乌鲁木齐楼市实拍图

除了以上这些，九鼎农产品批发市场是在新疆最大的一级农副产品批发交易市场。这里有最新鲜的瓜果蔬菜肉类等。

▲乌鲁木齐楼市实拍图

在未来的规划里学校、三甲级医院、万亩桃园等将会落地西山片区。如此看来西山的未来十分可期！

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崛起之——环境

这是大表姐相机里看到的西山。清澈的蓝天、洁白的云朵、欢乐的孩子和新鲜的空气。

▲乌鲁木齐楼市实拍图

西山就像是乌鲁木齐的一颗明珠。独特的地势让它拥有了清澈的蓝天和洁白的云朵。而这块纯净的土地也滋养着无数孩子们快乐的成长。

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崛起之——楼盘

看到这里大表姐终于知道为什么最近总是有人咨询西山的楼盘，既然这样那大表姐就在这里做个简单的汇总吧！

佳源丝路文化城项目的整体规划地块北起西山路，向南延伸4公里；东倚桃园路，向西延伸2.8公里，幅员11.2平方公里。在这块热土上，佳源将打造集康养、运动、教育、文化于一体的超级新城，容纳超过20万品质生活居民。

紫金城东湖观澜，总占地61万平米，容积率为1.25。目前开发区域为一期，一期占地面积9.56万㎡，建筑面积6.4万㎡，面积区间为190-280㎡。 环抱640亩原生态湖泊，近3000亩紫金公园，自然景观优美宜人，将创造独特的具有山地绿化及近景水居特色的“幽静雅居”环境。

西城阳光项目总占地288亩，规划总建筑面积55万方，可售面积46万方（含商业1万方，住宅45万方）住宅总户数4226户。小区容积率2.5，绿化率40%。户型面积79-150㎡，二室二厅、三室二厅单卫、三室二厅双卫、四室二厅双卫等户型齐全。车位 4319个，超1：1的车位配比。

 新铝德源红郡是新铝集团在西山开发的第一个项目，小区的建设及延续公司一贯的精工品质，致力打造一个高品质、高档次、高性价比的优质住区。项目规划建设1638户。沙依巴克区苜蓿沟北路2890号。绿化率35%。

彩虹心筑二期项目涵盖住宅，写字楼，别墅等多种房产，累计开发400万平米以上。华联·彩虹心筑总建筑面积45万平米，容积率2.5，绿化率40%以上，一期10栋，二期4栋，三期在建中。

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总结

▲乌鲁木齐楼市实拍图

西泉街、苜蓿沟北路以及西二环路的建成将直接解决城市客货分离问题、实现城市功能分区布局的分离、解决城市新增外围新区居民和郊区居民出行问题。

学校、医院、公园的落地建成将直接满足人们对教育、医疗以及休闲娱乐的需求。

▲乌鲁木齐楼市实拍图

现在的西山就像是一颗种子，伴随着春天的到来慢慢萌发并且吐出嫩芽。

未来，四通八达的交通网，快捷便利的生活将一点一点填充整个西山，同时也完善了整个乌鲁木齐的发展。最终，西山人民也会慢慢实现不同类别的安居乐业，感受到乌鲁木齐发展的红利。