万科都会未来城-五期

｜都会系2.0产品｜｜全疆顶流TOP1｜｜百万方大城迭代之作｜

建筑面积约106-136㎡阔景高层

建筑面积约143㎡花园洋房 全疆首发

【项目概况】

【万科品牌】世界500强，城乡建设与生活服务商

【百万方大城】百万方综合住区，3年蝉联全疆TOP1

【优质教育】签约乌市三中、22小骑马山分校、幼教集团

【高铁核芯】高铁核心板块，坐享三区交汇红利

【稀缺生态】近邻约1770亩大小绿谷、骑马山、月亮山公园

【全龄户型】约105-166㎡高层、洋房，全龄改善户型

【迭代设计】迭代都会系2.0产品，创新北连廊

【首层花园】洋房庭院、地下室、露台；高层首层配置花园

【缤纷社群】八大社群体系，缤纷万科式生活

【万科物业】十年蝉联中国物业管理综合TOP1

万科·都会未来城是万科2021年打造的一座百万方综合住区，在传统居住功能之上，叠加商业、生态、教育、公园等元素，以规划底盘、交通底盘、配套底盘、生态底盘、居住底盘，五大超级底盘，构建打破传统孤岛式居住模式，构筑面向未来的新一代“全疆最好的综合住区”，整个项目分为10期开发。五期，历经大城两年生长，在大城醇熟之上，实现全面迭代升级，为全疆人民提供未来生活方式的居住大城。

万科·都会未来城五期立足未来城市人居的全新视角，迭代都会系2.0产品，实现人与建筑、产品、社区的对话，为全疆树立未来生活的全新典范。

万科·都会未来城落址高铁核芯板价值板块、接壤经开区、南邻沙区、背靠白鸟湖新区，三区势能汇聚于此，成就全新都会生活体验。

引入3-15岁优质教育资源，目前已成功签约幼教集团公立幼儿园3所、第22小学骑马山分校、乌鲁木齐市第三中学骑马山分校，为业主的未来密切护航。

近达经开万达商圈，覆盖万达广场、盛达广场、YOYO环球港、宝能城等多个商业综合体。

自建约3.8万方未来里商业街，丰富的业态服务，形成一个与家庭生活互补，重叠，延伸的休闲消费场所。

万盛大街-新医路西延：将阿勒泰路、西外环与乌奎高速公路连线贯穿一体的城市主干道。

卫星路南延：全长约1.3公里的卫星路南延从原来的双向两车道拓宽为双向6车道。（信息来源：乌鲁木齐晚报）。

地铁：周边有地铁2号线（施工中），4号线（施工中），便捷出行体验。

“小绿谷”水景公园：由水景、绿植、步行道、景观长廊等构成的生态公园，兼具大型生态休闲绿地和商务休闲绿地功能。

“大绿谷”生态公园：园区内设有人工湖、茶室、登高徒步栈道、运动公园、城市观景平台等景观，满足不同人群休闲娱乐需求。

月亮山公园：总占地约20万㎡， 其中约1.5万㎡的儿童乐园设置3-13岁不同年龄段游乐场地。

【景观理念】

遵从欧式经典造园庄重典雅的风格特点，以“璀璨时光、致品盛境”为设计理念，在繁华都市中，打造一种仪式、典雅、放松、自然的庄园式都会奢居体验。

【景观布局】

【一环】

逐光跑道|800米花林慢跑道

【两轴】

纵轴：花园漫步轴

横轴：都会客厅轴

【四园】

艺术花园：艺术主题园区微型活力公园

台地花园：精致感社区山地植物庭院

中心花园：仪式感园区中央景观

林间花园：浪漫感自然的游园景观

历经三十多年发展，万科物业通过多场景、多服务、多产品，积极运营社区生活新价值，以技术驱动营造健康丰盛的人居环境，为业主资产保值增值保驾护航，十年蝉联中国物业管理综合TOP1。

依据中国家庭结构的变化趋势，以人为本进行洞察思考，五期打造建筑面积约106-136㎡阔境高层；建筑面积约143-166㎡花园洋房，满足全生命周期居住需求。

【立面风格】经典“都会系”立面，高级灰调色彩，经典比例三段式、简化复杂的装饰细节，打造一片乌鲁木齐标志性高端住宅美学大区。

【北廊户型】创新新疆万科首个北连廊户型；南北通透、三面宽采光。

【洋房】首层私属院落以及地下室，洋房顶部赠送超大尺度露台。

【高层】首层私属院落。

【装修】5大主张62项装修细节，进阶都会生活享受

【细节设计】以LDK一体化阔厅、全屋立体收纳、新风系统（洋房）、全屋净水、U型厨房设计、干湿双分离式客卫等人性化细节，呵护居家日常。