TOD时代开启，高铁片区新盘全揭秘！

近日，经开区（头屯河区）区属国有企业——新疆新城产业投资开发有限公司、高铁商圈建投集团及驻该区企业的恒大集团、宝能集团等10余家企业联合，成立了“高铁商圈战略联盟”，共同打造“高铁中心城”商业项目，塑造年轻、时尚、高端的TOD综合商圈。

什么是TOD？

TOD，即以公共交通为导向的发展方式，以地铁、轻轨、巴士干线等公共交通站点为中心，以400-800米（5-15分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的生活服务圈。简单来说：就是以后出门步行几分钟，甚至出地铁不用经过地面，就可以直达商场、写字楼、居民楼等，实现工作、休闲、娱乐、居家无缝衔接。

消息一出，震惊了所有人！没错，乌鲁木齐TOD时代已来……

一个TOD项目或成为一个城市的交通枢纽中心，或成为人员聚集的商业形象中心，也同时能够代表一个城市的发展水平。

放眼世界，采用这种模式的城市，国外有纽约、伦敦、东京、曼哈顿等国际性大都市，国内代表性城市有北京、上海、香港等。这为城市带来的无尽价值，也是肉眼可见的！

内地TOD规划图 来源：网络

据小编了解，经开区（头屯河区）区属国有企业大致将“高铁中心城”规划以乌鲁木齐站为中心，北侧至荣盛五街，南侧至锦绣三街，将建立集商业、娱乐、文化、居住等为一体的以公共交通为导向的城区TOD综合体。

除此之外，小编还发现：乌鲁木齐站除了这个即将打造的TOD综合体以外，它还是地铁2号线和4号线的换乘站！这也许就是10余家开发商看中重要的一点吧！

如果说，一个项目有醇熟的火车、地铁交通算的上是优质配套的话，那再加之拥有商业、娱乐、文化为一体的TOD，会不会真的成为项目“新宠”？

接下来就和小编一起揭秘一下，这片综合体周边的哪些“新宠”将会随之“水涨船高”呢？

交建翰博苑

该项目是国企交建投，126中金融校区为邻，一站式全优教育资源，咫尺经开万达、宝能商圈，大小绿谷在侧，内外双园，畅享鲜氧健康人居。项目距离乌鲁木齐站大概3公里以内，位置没得说，其他生活配套更是没得说，而且现交建翰博苑9850元/㎡起享车位使用权。

秦基诚园

该项目位于泰山路与洞庭湖路交汇处，扼守公铁联运、空铁联运黄金主干道的交汇点，坐享126金融校区名校教育、全业态商圈、景观公园等优质资源。现住宅最高享受1200元/㎡优惠，购房送车位。

和兴帝景

该项目位于高铁高铁核心区高铁南广场旁，项目距乌鲁木齐站824米，超凡品质，一带一路规划腹地，高铁，铁路局双核心，万达，友好旗舰级商业，自有两万平米精致商业街，十分钟立体交通路网，地铁，公交自由换行，零公里全生活社区配套，教育配套，社区医疗，养老服务。

佳源都市

该项目南侧与规划建设中的实验小学与一中联合承办的126重点学校地下通道相连，距乌鲁木齐站仅580米！除此之外项目为第7代科技住宅智享社区，智慧4.0生活家，低碳科技住宅、生态景观车库电梯入户，全力升级智能安防标准，佳源金牌管家式物业护航。目前，佳源都市8#学府楼盛大开盘 10500元/平米起售，购房享契税补贴！

陶菊园

该项目坐拥城市一环，四纵四横畅全城，距乌鲁木齐站1.5公里，地铁2号线/4号线交汇，与BRT、K1、K2组成畅通无阻的立体交通网，宜居宜出行，周边配套更是数不胜数。

高铁茗苑

该项目出门步行大约6分钟就能抵达乌鲁木齐站！而且该项目目前是现房在售，项目一梯一户，一梯两户，电梯独立式入户，私密性更强，绿化率40%，让业主更享田园式生活！ 

随着区域价值的不断被认可，高铁新区逐渐成为乌鲁木齐地价、房价的“至高点”，而往后承载TOD模式的地段，土地价值或将再度提升。今后来往于高铁片区，不仅可以方便到乌鲁木齐站乘火车，还能在周边的TOD综合体里购物、品美食、玩电竞、体验民宿、欣赏时尚服装发布会……不出综合体就能解决吃、住、行、游、购、娱。

作为全球流行的一种将轨道交通、商业及其他城市功能融合的开发模式，我们欣喜地看到，乌鲁木齐人的生活水准正慢慢的与世界同步。看呐！乌鲁木齐的TOD时代已来……你准备好了吗？