买房面积大，不如选个好户型！选购技巧全攻略来了！

近期，发改委罕见发声：把握春节、元宵节等传统佳节消费高峰期契机；推动住房消费健康发展趋势。

春节置业正在逐渐取代传统的“金九银十”成为新的买房黄金期。

市场层面，年初以来贷款额度比较宽松，多地银行放贷已经明显大提速；各地公积金、人才等政策也逐渐放开。买房环境进一步友好，楼市回暖信号似乎开始明确。

倘若打算在春节期间看房、选房、买卖房产，不妨把握机会。当然了，还是要提前做好功课，毕竟买卖房产是件技术活~

比如说，你清楚看户型时要考虑到什么吗？

1、面积大小合适

大家在购买房屋的时候，并不是说房屋户型越大越好，一般来说房屋拥有科学合理的各个功能区域和活动空间就可以了。因为过大的房屋不仅看起来会较为空荡，而且打扫起来更累。

2、户型构造科学合理

我们在购买房屋时，最好挑选方正户型的房屋，它不仅更好设计，而且能够最大程度的利用房屋面积。房屋空间最好要具有层次感，比如说玄关、客厅、洗手间、卧室这样依次递增的结构，要做到动静分区。不可以出现洗手间扎堆等情况。

3、房屋的朝向

大家在挑选房屋户型的时候，要注意它的朝向，最好挑选南北通透的房屋，也可以挑选向南、或者是朝向东南的户型。不同功能区的朝向也不可以忽视，像卧室、客厅最好朝向南方、厨房的朝向不可以是北方、洗手间不适合朝向西方。

4、功能区的大小要满足需要

房屋各个功能区面积分配要科学合理。像客厅的宽度最好不要小于3.3m，主卧的面积最好大于12平方，厨房的宽度不应低于1.5米。功能区域要满足我们日常的使用需求。比如说我们倘若需要在家办公的话，可以添加一个办公区域。倘若家中有小孩，可以专门准备一个玩乐区域，这也可以通过装修进行改造。