全城瞩目！乌市现硬核TOD综合体！乘风破浪新升级！

要说今年乌鲁木齐最受大家热议的大事件，一定是拆迁。今年年初一大波拆迁计划出炉，2021年不仅是乌鲁木齐的拆迁大年，同时也意味着被拆迁的地块上将会有大量的新面貌和新业态亮相乌鲁木齐。这其中，最受大家瞩目的便是美居物流园。美居始建于2003年，至今已走过18年的峥嵘岁月，在近二十年的发展过程中，它一度成为了新疆最大的建材市场，美居商圈辐射范围。当拆迁消息传出，有不少的乌鲁木齐人都十分感慨。

（美居物流园）

不过，就在2021年4月26日，美居的命运迎来了新的转机，世界500强企业广汇，以11.07亿元竞得了美居地块，这一里程碑式的事件，美居的升级改造再次成为乌鲁木齐人关注的焦点，美居未来将会如何变革，也备受大家瞩目。而对于本地企业广汇，不仅承载着大家的期待，同时也肩负着一场新变革的重任。美居作为一代乌鲁木齐人的回忆，是非常具有情怀的存在，而此后，广汇打造的美居大都会Meet也将从一个崭新的起点开始，以全新的姿态重新面世。

（美居·大都会Meet项目效果图）

广汇集团 匠心筑造

美居大都会Meet期待值被拉满，不仅仅是因为项目本身，更是因为广汇集团。

新疆广汇实业投资(集团)有限责任公司创建于1989年,深耕32载，业务范围遍及全国各地，并已延伸至哈萨克斯坦、美国等国家。目前，集团位列“世界500强”第443位，“中国企业500强”第109位、“中国民营企业500强”第21位。

广汇置业服务（集团）有限公司作为广汇集团旗下重要产业之一，主要以地产开发为主，形成集销售、物业服务、城市供热和商业租赁等业务于一体的全产业链。目前已在新疆、广西、四川、陕西、江苏、宁夏留个省（区）开发了160多个住宅和商业地产项目。位列2020中国房地产开发企业500强第11位，2020中国房地产开发企业发展潜力10强第7强。

广汇集团砥砺辉煌32载，是乌市发展的建设者与见证者，将真诚与匠心融入每一个作品，打造了一个又一个品质卓越的项目，雄厚的实力大家有目共睹。

美居·大都会Meet  见证革新

2021年7月25日，美居·大都会MEET营销中心开放，当日吸引3000人到访，诚意登记超2000余人，引爆整个乌市，2021乌市首个热度实至名归。

（实拍图）

2021年8月7日，美居·大都会Meet开盘，又引起了乌鲁木齐楼市的一大波关注，开盘当日火热现象空前。

（实拍图）

一、超全业态 超大体量

美居·大都会Meet是目前新疆首个最大的国际都会级城市综合体，也是广汇集团在新疆体量最大的一个项目。

美居·大都会Meet建筑面积约180万㎡，不管是在乌鲁木齐还是在全国，它的规模也是罕见的。要知道，乌鲁木齐经开万达的商业建筑面积也就是18万㎡左右，乌鲁木齐时代广场建面约28.5万㎡。规模上的优势首先就为这个项目带来了更多的可能性。美居大都会融合了城市中心生活的多种业态，打造多种生活场景，在业态上达到了划时代的标准。

据悉，美居大都会Meet的规划建设对标北京三里屯、成都太古里等地标，它不仅将承担着城市发展的功能，还将作为城市地标展示着乌市乃至新疆的文化缩影，建成后必将成为商业大IP

美居大都会Meet规模、商业模式将会带来乌鲁木齐人流的大量汇集，这也意味着美居大都会Meet将成为一座城市级的TOD综合体。

二、打造TOD综合体 引领一方区域升值

什么是TOD？TOD，即以公共交通为导向的发展方式，以地铁、轻轨、巴士干线等公共交通站点为中心，以400-800米（5-15分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的生活服务圈。

（美居·大都会Meet项目效果图）

乌鲁木齐新市区有两条纵横南北的中轴，一条是被称为乌鲁木齐“长安大街”的北京路，另一条便是引领未来的模范街区——长春路。

随着区域价值的不断被认可，长春路已逐渐成为乌鲁木齐购房者最受欢迎的地段，而往后也将承载TOD模式地段，土地价值或将再度提升。

同时，作为TOD综合体，周边的新盘或是新兴的产业价值也会将会随之“水涨船高”，这也意味着美居·大都会将打造出其专属的区域价值，引领周边各类配套的进一步升值，承担起新市区发展的重心责任。同时拉动周边乃至乌鲁木齐，甚至是新疆的经济增长，成为国际化的城市新地标。

新市区核芯 遇见美居大都会

美居处在新市区的繁荣重心，位于长春南路，是绝对的城市中心，同时也是城北发展的经济要冲，未来的交通配套将会进一步升级更新。目前周边的地铁三号线正在规划，周边更有73路、18路、532路、157路、203路公交，地铁与公交的纵横交错，为美居构建了立体交通网，缩短了项目与各个城区的距离。

古有孟母三迁,择邻而居!今有名仕学府,逐校而栖。由此可见，居住环境对一个人的成长有着极其重要的作用，现在想要孩子有一个良好的教育环境，已经不需要再学孟母三迁了，只需要一个好的学区。

目前项目已签约113中学，113中学是乌鲁木齐市重点教育工程之一，致力于探索有学校特色的素质教育道路，先后为乌市及国家不断输出高知人才。

（113中学实拍图）

此外，美居大都会Meet不仅拥有前美居物流园打下的基础商圈，同时处于绝对的城市中心，距离铁路局、星品汇、小西沟、长春路友好、百商商圈都非常近，处在各大商圈的交汇处，坐享最繁华的城央配套。

买房是一个漫长的过程,但比买房更加漫长的是居住,而物业在整个居住体验中扮演者不可或缺的角色,好的物业不仅会让生活更加愉快,也会让房子的升值空间更大。这次广汇选择了世界五大物业服务行之首——第一太平戴维斯，全面升级生活礼遇，为购房者提供最专业、贴心、高端的服务，享受世界级的物业服务。

在装修品质方面，美居大都会Meet一致采用了国内众多一线品牌，诺贝尔、东鹏、马可波罗、蒙娜丽莎、三棵树、多乐士等，在装修品质上力求达到最好，打造高端尊贵的入住体验。

（样板间实拍图）

（样板间实拍图）

（样板间实拍图）

美居·大都会MEET的产品居住舒适度也是一流的。不管是约40-75㎡的SOLO公馆华宅，还是面积约80-130㎡O`LIVE云著华宅，都是本着以人为本的原则，进行空间设计打造，功能复合型、大空间尺度的生活空间，功能齐备，使用率高，居住起来，真是非一般的舒适享受。

户型鉴赏

作为城市TOD综合体、大型商业IP、各类配套都处于城市顶端、同时享受113中学的优质教育资源，美居大都会Meet的毛坯价位只有1.1万元/㎡，带装修的户型均价只有1.2万元/㎡，纵观整个乌鲁木齐，天山区目前的二手学区价位已超5万元

各大热盘的带装修价位也在13000元以上。美居大都会Meet以最真诚的价格亮相，也正是广汇置业品牌情怀的体现。

让我们一起期待美居的变革，期待我们生活的变革，期待始终追寻时代潮流的乌鲁木齐！