高铁新城

【新疆首个高技派先锋住区】

项目定位“新疆首个高技派先锋住区”，致敬当代建筑重要流派「高技派」，将科技融入建筑。项目集结中国建筑设计名院基准方中、中天建设、一线景观设计团队春天源境，为先锋一代打造科技住区、项目建面约15万㎡，涵盖约8万㎡精品住宅，超40%绿化率。以乌市前所未见的高技派作品，敬献乌市先锋人物。

✓ 醇熟商圈

高铁CBD落地众多大型商业综合体，包括经开万达广场、盛达广场、YOYO环球港等商业中心，涵盖电影院，特色美食城，大型购物超市，百货商城等，形成醇熟高铁商业生活圈。

✓ 名校矩阵

经开片区丰富的精英教育资源，包含妇联幼儿园、城投幼儿园，可提供三年免费校车接送服务；126中、市一中（绿谷校区）、经开兵团二中等全城最优质的重点名校云集于此。

✓ 生态涵养

万亩蜘蛛山森林公园、大绿谷、小绿谷三大公园环伺；东侧紧邻蜘蛛山绿肺，开窗即享1350亩森林植被释放出的天然富氧。

✓ 医疗护航

乌鲁木齐国际医院、肿瘤医院、空军医院、军区总医院四家大型综合性公立三甲医院，丰富的医疗资源为您及全家人的健康保驾护航。

【比肩甲写的“城市封面住宅】

高铁新城外立面采用白色石材薄板+氟碳金属漆+玻璃幕墙，以高造价、新技术、新材料为建设理念，首次以一二线城市高端写字楼惯用的公建化立面，将建筑美学、功能、结构等因素有机统一。

大面积玻璃配比，全视野落地窗。可大尺度打开建筑的采光面和通透性，让光线与自然景致无间入户。与高铁都会相映成趣，一面折射天空，一面映照繁华。

【百米诗意 无水不成景】

水系景观不仅能起到净化空气、调节社区内生态、降低浮尘的作用，更呈现出如诗如画的美感。潺潺水声入耳，让人瞬时得到内心的宁静。

➮ “水上栈桥”和“百米水系”构成多维立体景观，从而成就一方晨起锻炼、饭后休闲、傍晚漫步的绝妙去处，也让潺潺流水，成为生活的自然乐章。

➮“室外会客厅”、“彩虹游廊”“运动空间”满足儿童嬉戏、健身娱乐、邻里交流。全家庭，全时段、全龄段活动场让自然与生活同频共振。

【科技健康人居 守护全家安心】

高铁新城以“高技派先锋五制”为产品研发脉络，由外及内为首府先锋人群，带来“恒氧、恒静、恒净”的居住新体验，在无形之中营造舒适生活。

➮室内新风系统，采用医用级全热交换双循环高效净化杀菌系统，有效滤除PM25、PM03、甲醛等有害及异味气体；24小时持续焕新空气，节能高效。

➮防菌排污系统，阻止排水管道内的臭气进入室内，有效降低细菌、病毒、异味，为居者提供更为安全、健康的居住环境。

➮降噪静音系统，四玻三腔LOW-E玻璃窗，实现比普通窗更好的水密性、气密性、隔声性和保温性。一体化断桥隔热铝合金窗框，达到更好的隔音，降噪效果。给您一个舒适安静的室内生活。

【便捷多元场景 智能生活样本 】

高铁新城将智能体验触达“公域 + 私域”，形成可连接的智慧化多元场景体验，通过科技创新，让社区生活更智慧、更便利。

➮从归家的第一步开始，刷脸即可快速进出园区，自动呼梯使归家更便捷......人脸识别、车牌识别、智能梯控、访客通行，高效智慧人行解决方案，让归家更私密。

➮一键点亮整个房间，无需摸黑寻找每一个开关，一键控制全屋照明，随时随地操纵设备的启停。从一个简单的交互动作开始，既能体验便捷舒适的智能居家生活。

➮乌市首个云端智能安保巡逻机器人等10余项智能化安防，用细微之处的“极智”考量，24H守护业主人身安全。

【超值可拓展空间 居住形态进化】

高铁新城打造建面约77-143㎡艺境美学奢宅，多种户型匹配多元先锋人生。

➮乌市最小进深户型，小进深大宽厅的空间比例，让客厅拥有更大的采光面和更好的通风效果。

➮室内可拓展空间——即客厅、卧室的南向阳台、厨房储藏室等。阳台配置超宽飘窗，通过改造可使阳台拓展为全面宽阳台。

➮户户享有高性价比可拓展空间，以低负担获得更多实用面积。让每平米都物尽其用，让每份投入都物有所值。

温馨提示：

本宣传制作日期为2023年4月，仅作为要约邀请。开发商保留不时修改的权利，阁下如需详细了解，须适当咨询专业意见。本资料中所有文字、图片、数据信息等仅供参考，不视为要约。买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同(预售）》及合同相关附件为准。本广告涉及图片、文字内容仅供参考，实际以最新资料为准。

项目周边教育、交通医疗配套仅为政府规划，规划信息以政府最终实际规划为准。户型图/墨线图所示结构、面积、空间、家具、电器、装修、装饰、设备、设施等仅为示意，具体选购房型可能因楼层不同，局部结构、面积等存在差异，实际交付标准以双方订立的商品房买卖合同及政府相关部门的批准文件为准。涉及的房屋面积均为建筑面积。

开发商：新疆悦铭置业有限公司。