【实探】服气！均价8500 元/㎡，如此地段的湖景房让人欲罢不能！

自今年年初以来

乌鲁木齐市出台了一揽子政策措施

从9个方面提出57项具体措施

着力推动乌鲁木齐市经济稳增长、实现“全年红”

多项信号都在佐证当下是难得的买房好时机

看房热度节节攀升

在这个热度下，各种楼盘悄然绽放。

三区汇·地铁口·生态湖居范本实力央企中国铁建进疆1号作品——观澜府是其中最为人期待的楼盘

要说项目，先看品牌，中国铁建是16家以房地产开发为主业的中央企业之一，公司房地产业务遍布北京、上海、广州、天津、重庆、杭州、南京、成都、武汉等57个国内城市及其他区域，进行191个项目的开发建设，规划总建筑面积约5940万平方米。观澜府项目作为央企“中国铁建”在乌市首个口碑力作，从宜居角度出发，为业主创造更高的生活品质。

项目信息

踩盘时间：2022年6月9日

踩盘地点：乌鲁木齐·九家湾·万盛大街

踩盘项目：中国铁建·观澜府

绿化率：35%

容积率：2.24

总户数：1786户

车位配比：1:1

小编从和安巷出发，途径苏州路立交桥、北环高架、西外环到达了乌鲁木齐观澜府营销中心，共用时大约15分钟，中途未出现堵车现象，交通畅通。

这里不得不提到观澜府的第一大项目亮点——“三区汇”。观澜府落子“沙区、高铁新区、新市区”三区交汇，地处交通枢纽核心，坐享三区成熟且齐全的商业资源，既可享受醇熟配套，又可享受区域发展红利。

路网纵横·城芯生活近在咫尺。克南高架、西外环路、阿勒泰高架、苏州路等主干路网围合，高铁站在旁，躺赢区域红利；环线快客、数十条公交线路、地铁等立体交通能够迅速抵达万达、友好、铁路局等各大商圈，畅达各区核心腹地，荟萃璀璨万象。

教育方面，教育资源比较丰富，项目被41中、22小、第70小、1中、126中等名校所环伺，尽享全龄段优教资源，指航理想未来。

医疗方面，观澜府毗邻乌鲁木齐国际医院、新儿童医院、新疆医科大学第一附属医院、军区总医院、自治区肿瘤医院、乌鲁木齐空军医院等三甲医院，悦享周边完善医疗资源，为健康保驾护航。

在如此优异的，吸引人的外部配套资源的加持下，观澜府的内部配套更为惊艳！

01 园林湖景相伴，人居生活典范

观澜府采用以景观园林为中心的围合式建筑群。中心园林景观+超宽的楼间距，平均楼间距为50-100m，确保家家户户的通风采光，并且使每一位业主的私密性得到充分保障。五重欧式皇家湖景园林，全冠移植十年树龄的大型林木，鲜氧生活，伴你左右。

此外，观澜府通过叠级水景增强了观赏性，将 “人居水上，水入城中，人水相依，景自天成”的精髓贯穿于整个项目中，可实现“开窗见景，户户观湖”的视野效果。茶余饭后，沿着湖畔散步、 都是不错的休闲娱乐活动...

02全能型社区配置，五星级华宅体验

观澜府是一个全能配套社区，约1000㎡的五星级会所分为上下两层，一楼为恒温游泳池+儿童游乐区，二楼分布健身区、桌球区、乒乓球室、动感单车室、休息区等，不出小区就享受到全面配套。

约4300m²的国际品质幼儿园，上学就在家楼下，减少接送成本，让家长有更多时间陪伴孩子。

户型鉴赏

79m²-131m²户型齐全，满足不同人群需求

商铺鉴赏

小编点评

1、项目最大的亮点正是汇聚三大区域以及商圈，道路畅通，周边的商业、教育、医疗等资源较为完善，日常出行及生活便利，能够提升人们的生活指数。

2、园内35%的绿化率+湖景景观+超宽楼间距为业主打造舒适的生活。

3、项目楼栋围合式排列、超大楼间距，低容积高绿化，最大楼间距88.6m，层层无暗房，户户采光好。79m²-131m²全龄段户型，板式结构南北通透，多种户型满足不同家庭需求。

在房地产市场竞争激烈的今天

中国铁建·观澜府以优异地段与独特湖景领跑全乌

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