砂之船奥莱“大佬”考察乌鲁木齐纺服中心！他们要干什么？

划重点

新疆棉花被高度关注，新疆也愈发成为各行各业人士赶往奔赴的超热点区域。这两天，又有一股强大商业力量来到新疆，在乌鲁木齐画下一个新起点。

2021年4月20日，中国奥莱商会会长与砂之船商业管理集团高层来到新疆乌鲁木齐，重点考察乌鲁木齐国际纺织品服装商贸中心，并就砂之船奥莱与国际纺服中心拟合作项目进行商务洽谈。

如今的新疆正在大步向前稳定发展，此时“超级奥莱”砂之船的到来，更显意义非凡。

▲考察团一行参观

乌鲁木齐经开区（头屯河区）展厅

#当新疆成为争抢的商业热土

这些年，中央举全国之力建设繁荣新疆，治疆方略保驾护航，援疆工作有序推进，首府乌鲁木齐凭借着亚洲地理中心、一带一路核心节点、全疆交通枢纽的优势，不断向国际化城市迈进。

乌鲁木齐商业市场也不断地新增、扩容、升级，百花齐放：从以大巴扎、友好、天山为代表的百货/集市，到万达、时代、美美购物中心，再到中城、太百、杉杉奥莱，乌鲁木齐的商业市场不断奏响变革的主旋律。

全疆前三的常住人口，滋生大量年轻消费需求；直达全疆87个地区，导入大量周边消费力量；来疆年旅游人次破2亿，更是拉动巨型消费效应。这些都为乌鲁木齐的零售商业迸发重磅加码，创造了购物消费体验的巨大机会。

同时也是驱动砂之船奥莱此行考察的重要因素。

（乌鲁木齐商业图鉴）

#当奥莱成为后消费时代的领跑者

“奥特莱斯”是英文OUTLETS的音译，这一商业形态最早出现于美国，以“工厂直销店”形式处理尾货，帮助品牌清理库存。虽是舶来品，但也在中国生根20载有余，迅猛发展的背后是强大的资本支持和亮眼的营业额数据。

以首创、百联、砂之船、王府井赛特、RDM等为首的大型奥莱连锁机构在新项目筹备上争芳夺艳，形成奥特莱斯行业第一竞争梯队。同时，九龙仓、银泰商业、友阿股份、价值零售等也纷纷加码入场，奥莱行业竞争愈发激烈，也促成了年销千亿的繁荣。

据灼识咨询统计，2016年-2021年，中国奥莱市场销售额预计从490亿元增至1450亿元，年增长率为24.2%，远超同期网购平台(19.8%)、商场(8.4%)及百货渠道(5.6%)。

2020全年突破10亿元大关的奥莱共39家，总年销达800亿元。足见城市奥莱的加速发展与扩张：其中北京就有13家奥莱，上海10家，西安7家。

江湖上更有“奥莱看中的地段没有差的”，“奥莱边上就是红盘”，“奥莱=人气流量驱动引擎”，“奥莱的到来，就是这片区域起势的开始”等说法。

（奥特莱斯商业图鉴）

#当纺服中心遇到砂之船奥莱

砂之船奥莱，超级奥莱品牌，全国奥莱门店数量第一的国际大型奥莱运营商，他们此行正是与乌鲁木齐经开区及乌鲁木齐国际纺织品服装商贸中心谋划项目拿地合作，打造一个属于乌市，属于新疆的超级奥莱。

交流会议上，乌鲁木齐经开区（头屯河区）政府、砂之船奥莱、纺服中心三方就奥莱的地块选址、纺服中心板块规划、周边交通区位、物业开发周期、招商合作模式等进行了深入的沟通。

乌鲁木齐国际纺服中心投资开发有限公司刘茂林介绍道，乌鲁木齐国际纺织品服装商贸中心既是自治区关于纺织服装“三城七园一中心”布局的核心项目，又在物理空间上紧接空港与陆港双枢纽，无论是规划定位还是区位优势都非常符合奥莱在此选址发展。

经开区（头屯河区）管委会副主任、副区长蒲杰则指出，片区2年内常住人口预计可达20万人，并成为辐射全疆的商业中心，未来消费潜力不可估量。

▲考察团一行考察

乌鲁木齐国际纺织品服装商贸中心工地

对此，砂之船商业管理集团执行总裁郑远来表示，项目区位地段与营商环境都很理想，周边的市政配套、地铁交通、工程建设也都在有序进展中，为奥莱的进驻提供了一个优质的保障。

“经开区就是未来的城市CBD，纺服中心就是这片CBD上的核心产业平台，是具备国家战略高度的项目，既有政策的密集支持，又有世界级的棉花源产地优势”，纺服中心全程策划商，宏鼎商业董事长洪伟直言，“如果顺利引入砂之船奥莱，那整个区域的商业效应就更不得了了。”

据悉，砂之船奥莱后续将与区政府、纺服中心合作事宜提出正式的商务方案。

▲考察团一行参与交流会议

而对于纺服中心的重点商贸项目同创国际贸易港来说，砂之船奥莱的规划将会产生从客流到资源，从经营业绩到投资收益的巨大商业连带效应，让我们拭目以待！

▲乌鲁木齐国际纺织品服装商贸中心鸟瞰图

砂之船奥莱拟落位于纺服中心面向机场的一侧地块

未来将与同创国际贸易港共同形成特色商业中心

拓展阅读：奥莱模式到底牛在哪里

1、名品+折扣

绝对的奢品阵地，自带国际一线大 牌光环，极其强势的组货力度与无敌品牌翻新率，再加上绝杀的稳定折扣力度，成为奥莱致胜的第一法宝。

2、主题+体验

鲜明的主题特色，往往借势商旅或文化特色，多组合发展、场景化设计，雕琢网红空间，充分释放打卡消费需求，塑造无可替代的空间体验感。

3、运维+管理

类百货购物中心的统一管理，拥有先进的经营理念；重视营销，策划不同主题促销活动，高效传播。

4、圈层+生态

砂之船奥莱首推的“1+N”超级奥莱模式就是代表， 所谓“1+N”，1即是奥特莱斯，N是围绕健康、娱乐、文化等符合中产阶层消费趋势、社交需求、内容建设的新型线下社交生态圈布局，包括超级儿童馆、超级运动馆、超级乐园、超级农庄、超级家居等，形成城市级特色商圈。

同创国际贸易港

项目地址：新疆乌鲁木齐西四路与沙坪路交叉口

（地窝堡国际机场T3航站楼对面）