乌鲁木齐公积金传来最新消息！

2021年1月1日起，乌鲁木齐住房公积金管理中心关于贷款额度的新规正式实施，其中对月还款额占家庭收入比重的规定引发了社会广泛关注。

今天，乌鲁木齐住房公积金管理中心发布最新公告，就大家最近热议的公积金贷款额度、贷款条件和申请材料做了明确回复！一起来看看！

乌鲁木齐住房公积金贷款额度最新政策！

现行政策下，乌鲁木齐住房公积金个人贷款额度需满足以下条件：

1.乌鲁木齐住房公积金贷款最高贷款额度为70万元；

2.贷款计算公式为借款申请人（含共同申请人）公积金余额的10倍；

3.月还款额占家庭收入60%以下。

其中，月还款额占家庭收入60%以下的规定要求，在核定月还款额占家庭收入60%以下时，须将借款人和共同借款人当前未结清的其他贷款一同纳入计算。

即“月还款额”为公积金贷款月还款额与包括但不限于借款人夫妻双方《个人信用报告》内所有贷款的月还款额合计金额。

例如，如果家庭夫妻双方的总收入为10000元，那么各项贷款的月供总和不得超过6000元，假设该家庭名下有其他贷款，每月总的还款额为3500元，那么住房公积金贷款额度需以每月还款额不超过2500元来确定。

申请住房公积金贷款条件

01基本条件

1.借款申请人参加住房公积金制度六个月以上（含六个月），近六个月连续足额缴存住房公积金,且本人及配偶在以往的公积金贷款还款过程中未出现连续三期或累计六期及以上逾期还款记录；

2.借款申请人具有稳定的经济收入，信用良好，本人及配偶《个人信用报告》五年内无连续三期或累计六期及以上的逾期记录，有偿还贷款本息的能力；

3.借款申请人有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件。

02限贷政策

一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。

家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款不予受理。

办理住房公积金贷款必备资料

01必备资料

1.借款人身份证、户口簿首页及内页；

2.借款人婚姻关系证明（结婚证、离婚证、法院判决书原件）、单身职工填写单身声明；

3.借款人配偶身份证、户口簿首页及内页或军官证、警官证、士兵证。配偶为华侨身份，提供居住国护照；

4.借款人本人名下用于还款的银行借记卡；

5.借款人配偶未在本中心正常缴存住房公积金又需将收入纳入贷款额度计算的，提供以下资料：

（1）借款人配偶所在地住房公积金管理部门出具未贷款证明及缴存基数证明；

（2）借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，提供本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行至少三个月工资卡明细，如工资是以现金形式发放的，出具至少三个月社保缴费明细；

6.借款人及配偶《个人信用报告》（贴息贷款无需借款人提供）。

02常见贷款分项所需资料

·购买本地商品房

1.《商品房预售合同》；

2.契税完税证；

3.已支付购、建房规定比例的首付款凭证。

·购买本地二手房

1.已过户到借款人名下的《房屋所有权证》；

2.契税完税证；

3.卖方携带身份证与银行卡到场。

注意事项：

（1）贷款发放时，卖方须携带身份证与银行卡到场。卖方可在申请环节提前在《放款凭证》上签字，放款时可无需到场。 

（2）若借款人提供已支付全额房款的凭证，贷款资金可转入买方银行卡，卖方无需到场。

（3）若契税发票无卖房人信息和计税金额，须提供乌鲁木齐房产交易中心打印并盖章的《房屋买卖合同》。